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乔市长转头,指着眼前一大片荒野和小山包——

\"小宁,你看看,这就是今年计划开发的八卦岭!现在已经有基建工程兵两万人马开到深圳,执行基建任务,并且改编为市属施工企业,专门负责这里的建设。我跟你说,9月份,这里就要破土动工了!\"

他转过头,眼神中带着期待,笑问:\"怎么样,丫头,你看上哪块地了?打算要多少?已经有一些港商,他们打算来这里投资建设印刷厂,你可得抓紧时间啊!\"

宁媛眯起眼睛,仔细打量着这片土地,心里飞快地盘算着未来的规划和可能性。

她忽然坚定地伸出两根手指:\"乔叔,我也不跟您客气了,我要两公顷地!就要两万平方米!\"

这话一出,乔市长和随行人员都惊讶得说不出话来。

乔市长像是听到了什么不可思议的事情,愣了好一会,才回过神来问——

\"两……两公顷?!丫头,你要这么多地干啥?你这是要建多大的厂子啊?\"

宁媛微微一笑,胸有成竹地回答:\"乔叔,我要投资建设大型电子代工厂!一个大型厂子,至少得5000平方米以上。一公顷土地,最多也就建一两个大型电子工厂。\"

乔市长更加困惑了:\"那……那你还要那么多地做什么?\"

宁媛耸耸肩,轻描淡写地说:\"放着呗,我还会扩大生产规模,或者做点别的厂子。谁知道呢?\"

深城这地嘛,先占着,总没错的!

乔市长听了,忍不住蹙眉思索:\"虽然工业用地比住宅用地便宜,但也不是白菜价啊!之前那些港商,要东湖花园那块地起楼,也才要了5000平方米啊!丫头,你这一下子就要两万平方米……你知道要多少钱吗?\"

他强调道:\"尤其是这种租赁,最少要三年起租。\"

他转头示意小林:\"你给小宁同志算算,这要多少钱。\"

小林干事立刻从随身携带的公文包里拿出一个笔记本,神情严肃专业。

他翻开其中一页,清晰地说道:\"根据《深圳特区土地管理暂行规定》,1982年,也就是今年,深圳的土地使用费标准是这样的——工业用地,每年每平方米10到30元人民币。

\"如果拿得多,租赁时间长久,可以有优惠,折中算20元一个平方,两万平方米……那就是一年土地使用费40万元人民币!三年是120万元人民币!\"

宁媛镇定自若,转头看了一眼佩珊。

佩珊心领神会,也拿出自己的笔记本,快速计算后抬头汇报:\"七小姐,如果按照电子厂发展盈利周期,这块地最少要租十年起!也就是400万元人民币的租金。\"

宁媛直视着乔市长,干脆利落地说——

\"乔叔,那我就不跟您绕弯子了,直接拿十年!您评估一下,要是没问题,咱们就痛快签字!\"

乔市长被宁媛的这份\"魄力\"彻底震住了,眼神中既有惊讶又有钦佩。

这丫头,真是……胆子也太大了!

四百万啊!

就连他身边跟着的秘书和小林,都像是被点了穴一样,僵在了原地,震惊地看着宁媛。

这笔钱对于八十年代的内地来说,无异于天文数字。

有些地方政府辛辛苦苦一年,全部的财政收入加起来,恐怕都到不了这个数!

乔市长的表情变得复杂起来,眼神中交织着惊讶、佩服和担忧——

\"丫头,你……你这是认真的吗?你知道这得多少钱吗?这可不是闹着玩的!你资金周转能撑得住吗?还有那些七七八八的设备、厂房、人员、水电……这些可都是钱啊,像烧柴火一样哗哗的,不如少租点面积?\"

宁媛笑了笑,语气坚定而自信:\"乔叔,我也想为深城和自己的国家建设添砖加瓦!您记得吧,京城有位老人家说了,黑猫白猫,抓到老鼠的就是好猫,您放心,既然我敢签十年,资金的问题我会想办法解决的!\"

她顿了顿,眼睛微微弯起:\"当然我肯定希望,您看在我一次性签十年份上,给予一些免税或者价格优惠啦,毕竟谁的钱都不是大风刮来的?您回去和班子里其他领导们商量商量,行不?\"

乔市长被宁媛的诚恳和魄力打动,感慨地点点头:\"好!好!好!你有这份心,这份魄力,我们这些人也不会掉链子!\"

他保证道:\"你放心,这一片的水电、公路这些基础设施,一定会加快建设!\"

随后,乔市长一行人带着宁媛、佩珊和阿恒他们在八卦岭泥岗村的大队支部,热热闹闹地吃了一顿农家饭。

饭桌上,大家说说笑笑,吐槽着深城蚊虫,向往着未来的建设,气氛融洽而热烈。

饭后,乔市长一行人赶着回去办公干活。

宁媛一行人则下榻在了去年新开业的、也是深城第一家合资宾馆——竹园宾馆。

刚进宾馆房间,佩珊就忍不住流露出担忧,她秀气的眉头紧紧地皱在一起——

\"七小姐,咱们上次收到那笔款子,是三十二万美金,换成人民币也就六十多万,这跟四百万的十年租金比起来,差得也太远了!\"

她一边说,一边飞快地在自己的小本子上写写画画,神情紧张:\"港府那边工厂还得正常运转,工人工资也得照发,这都是钱啊!\"

\"还有,咱们要从港府调工人和美国的工程师过来,内地这条件……您也知道,那可比不上美国和港府,人家肯定不愿意来,除非……\"

宁媛神态从容,倒了一杯茶给佩珊,慢条斯理地接话:\"除非咱们给他们涨工资,而且还得涨不少,最少也得翻一倍!\"

佩珊深深叹气:\"美国那些半导体工程师,您是知道的,本来咱们挖他们的年薪就高得吓人,这一翻倍……我算了一下,除了那四百万的租金,前期投入,包括设备、人工、水电这些七七八八的,少说还需要两三百万人民币!\"

她小心翼翼地问宁媛:\"咱们账户上所有的钱加起来,都还差一百多万呢!而且,这还不算港府那边工厂的运营资金,还有您在沪上商场和'纪元之心'的运营资金,这些加起来,资金缺口怕是有几百万……\"

要去哪里填补这几百万的资金缺口呢?

现在大少自己还忙着和大小姐斗法呢。

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