他也是搞房地产起家的,当然知道这意味着什么。
那块地虽然现在还是荒地,但位置极佳,正对着内地。
如果一旦开发起来……
“阿铭,你……你这是要干什么?”李家成声音都有些颤抖了。
“我要在那里建一个经济开发区。”陈铭把之前对麦理浩说的那套蓝图,又简单地跟李家成复述了一遍。
“半导体、汽车制造、配套的高级住宅、商业中心……”
“李生,这么大一块蛋糕,我一个人吃不下,也没那么多精力去搞基建和住宅。正好我有长江集团15%的股份,所谓肥水不流外人田。”
陈铭看着李家成,嘴角勾起一抹意味深长的笑容。
“怎么样?有没有兴趣跟我一起干?我负责搞产业,搞工厂,把人吸引过来。”
“你负责搞基建,盖房子,卖楼花。咱们联手,把这新界,变成第二个中环!”
此时,庄悦明正好端着茶盘推门进来。
听到陈铭这番豪言壮语,她整个人都呆住了,茶杯里的水晃出来都没察觉。
第二个中环?!
这口气也太大了!
但看着陈铭那自信满满的样子,再看看自家便宜丈夫那激动得满脸通红的神情。
她突然觉得,这个男人说的好像真的能实现!
……
书房里的空气仿佛凝固了一瞬。
李家成那双总是藏在镜片后精明算计的眼睛,此刻瞪得溜圆,死死盯着陈铭。
“阿铭,你确定没开玩笑?”李家成把烟蒂狠狠按灭在烟灰缸里,身子前倾。
“那是荒地啊!真的是鸟不拉屎的地方,除了野草就是蚊子,离市区十万八千里,谁会去那里买楼。”
“现在没人去,不代表以后没人去。”
陈铭端起庄悦明刚刚放在桌上的热茶,轻轻抿了一口,眼神锐利,“李生,你做地产的眼光怎么还局限在现在的地段上。”
“我要在那里造一座城。”
“造城。”李家成喃喃自语,心脏狂跳。
“我把半导体工厂搬过去,把汽车总装厂建在那里,几万名工人,加上家属就是十几万人,这些人要不要吃饭,要不要睡觉,要不要逛街。”
陈铭手指在桌面上轻轻敲击,发出笃笃的声响,“有了人,那里就是第二个九龙,第二个中环。”
李家成毕竟是未来的首富,脑子转得飞快。
他瞬间就想通了其中的关节。
产业带动人口,人口支撑房价。
这是一个完美的闭环!
而且那里的地价现在便宜得像白菜一样,一旦开发起来,利润简直是几十倍几百倍的往上翻!
“干!必须干!”
李家成猛地一拍大腿,满脸通红,眼里的贪婪光芒怎么也遮不住,“阿铭,你说怎么搞,我都听你的。”
看着李家成这副激动的模样,陈铭嘴角勾起一抹意味深长的笑。
“李生,干是可以干,但我丑话得说在前头。”
陈铭放下茶杯,脸色突然严肃了几分,“我知道你做生意的习惯,喜欢长线投资,喜欢捂盘惜售,等地皮升值了再慢慢开发。”
被戳中心思,李家成脸上闪过一丝尴尬,讪讪地笑了笑:“那是为了公司利益最大化嘛。”
“在别的地方我不管,但在新界这个开发区,这一套行不通。”
陈铭语气不容置疑,盯着李家成的眼睛,“我要的是速度,是效率。”
“工厂建起来,配套的住宅和商业必须马上跟上,不能让工人没地方住,不能让这块地荒在那里长草。”
“如果你想在那边玩囤地皮那一套,等着坐地起价,那咱们这合作就没法谈了。”
陈铭太清楚李家成后世的操作了,公摊面积是他发明的,囤地皮更是他的拿手好戏。
多少黄金地块被他捂在手里几十年不开发,纯粹为了赚土地增值的钱,这种吸血鬼式的玩法,对实体经济伤害极大。
李家成被陈铭说得老脸一红,心里那点小九九被看得一清二楚。
他尴尬地推了推眼镜,干咳一声:“咳,阿铭言重了,既然是为了造城,那我肯定全力配合,绝对不拖后腿,咱们是要把饼做大,我懂,我懂。”
虽然心里有点肉疼不能捂地,但比起跟着陈铭吃肉的大局,这点牺牲还是值得的。
“你能这么想最好。”陈铭脸色缓和下来。
“不过阿铭。”
李家成又想到了一个关键问题,眉头微皱,“半导体咱们先不说,你有技术。但这汽车……造车可不是闹着玩的,那是重工业,咱们香江连个螺丝钉都要进口,哪来的生产线,哪来的技术。”
这确实是个硬伤。
香江虽然是自由港,但工业基础其实很薄弱,尤其是这种重型制造业。
陈铭神秘一笑,从兜里掏出一根烟点上。
“生产线的事,你不用操心。”
“我有路子,能弄到捷克斯柯达的全套生产线。”
“斯柯达。”李家成一愣,“那不是东欧那边的车吗。”
“没错,虽然名气比不上奔驰宝马,但皮实耐用,技术成熟,而且价格便宜。”
陈铭吐出一口烟圈,“在这个年代,咱们要造的是老百姓买得起的车,是能跑运输的车,不是给富豪开的玩具。”
“只要生产线一落地,我有信心在一年内让第一辆香江制造的汽车下线。”
“至于半导体配套,技术和设备都不是问题。”
听着陈铭这胸有成竹的话语,李家成心里的最后一点疑虑也烟消云散了。
连东欧那边的线都能搭上,这陈铭的能量,简直深不可测!
“好。”李家成激动地站起身,用力拍着胸脯。
“既然阿铭连这种硬骨头都啃下来了,那我李家成要是再掉链子,就太不是东西了。”
“基建这一块,你交给我!不管是修路、架桥还是盖楼,我保证给你办得漂漂亮亮的,绝对不耽误你的工厂投产。”
一直站在旁边静静听着的庄悦明,此刻也被这两个男人的豪情壮志所感染。
她走上前,拿起茶壶给两人续满水,目光柔和地看向陈铭,轻声说道:“阿铭,既然家成答应了,那我就替他做个保。”