萨凡纳城区的一栋闲置别墅，在短短半天内被改造成了兼具社交与谈判功能的高端场地。别墅原是南方贵族的产业，战争期间被闲置，如今重新焕发生机——大厅内，水晶吊灯悬挂在天花板中央，折射出温暖柔和的光芒，将整个空间映照得灯火通明；长条形的餐桌上摆满了醇厚的红酒、精致的糕点和新鲜的水果，香气四溢；墙角的乐队演奏着舒缓的爵士乐，旋律悠扬，为现场增添了几分轻松惬意的氛围。
墙面被精心布置过，一侧挂着萨凡纳全域地图，上面用红笔标注着已收购的核心地块和规划中的开发区域；另一侧则挂满了模块化民用住房的样板图，从两居室的温馨户型到商铺的实用设计，图文并茂，直观展示着模块化技术的优势，整体营造出专业、高端且充满前景的氛围。
傍晚时分，受邀的嘉宾陆续到场。别墅门口，乔带领着护卫队成员严格值守，每个人都神情警惕，仔细核对嘉宾身份，防止史密斯或洛克菲勒的人混入。他们身着统一的黑色制服，腰间佩戴着短枪，目光锐利地扫视着每一位到场者，确保酒会的安全。
走进大厅的嘉宾们形态各异，却都带着明确的目的。中立商人们大多穿着得体的西装，有的还提着公文包，彼此见面后客气地寒暄交流，眼神中却带着难以掩饰的试探。他们都是萨凡纳本地或周边的商人，实力不算顶尖，却也积累了一定的资本和资源，在史密斯与艾伦的博弈中，正处于观望状态。
萨凡纳的政府官员们则穿着正式的制服，态度严谨，不苟言笑。他们三三两两地站在一起，低声交谈着，目光时不时投向墙上的模块化样板图，显然对能解决战后民生问题的项目充满期待，却也带着几分谨慎的疑虑——毕竟，模块化技术对他们而言还是新鲜事物，其可行性和效果尚需验证。
商人们很快聚集到萨凡纳地图前，围绕着战后的地产前景展开了讨论。“史密斯和洛克菲勒联手，资本实力太强，我们这些小商人以后恐怕很难有立足之地了。”一名身材微胖的商人忧心忡忡地说道，语气中满是焦虑。旁边的商人附和道：“是啊，他们要是联手抬高土地价格，我们连收购地块的机会都没有了。”也有人将目光投向模块化样板图，好奇地问：“艾伦的模块化技术到底靠不靠谱？真能像传闻中那样快速建房、赚钱吗？”
人群中，一名叫戴维斯的商人尤为引人注目。他是萨凡纳本地的建材商，手里掌握着不少松木和帆布的供应渠道，却一直被洛克菲勒打压，难以扩大规模。他看着地图上标注的核心地块，对身边的人低声说：“艾伦能一口气拿下5块核心地，实力确实不一般，但史密斯背后有北方银行的资本支持，他单打独斗，恐怕很难占到便宜。”
另一边，萨凡纳市政官员约翰逊正站在模块化样板图前，眉头微蹙，若有所思。他负责战后民生安置工作，住房短缺问题如同一块巨石压在他心头——大量民众流离失所，临时营地人满为患，若不能尽快解决住房问题，很可能引发社会动荡。“如果这模块化技术真能快速建房子，还能控制成本，那可真是解决了大问题。”他对着身边的同僚说道，语气中带着一丝期待。
就在现场议论声渐起时，艾伦穿着一身笔挺的深蓝色西装，缓步走上大厅中央的讲台。他身姿挺拔，眼神沉稳，手中拿着话筒，待现场安静下来后，缓缓开口：“感谢各位嘉宾在百忙之中拨冗前来。今天邀请大家齐聚于此，并非单纯的社交，而是想提出一个关乎萨凡纳战后发展的重要提议——联合开发萨凡纳地产，共享资源，共分利润。”
话音落下，他示意手下展开一幅巨大的模块化民用住房设计图。这幅设计图足足有两米长、一米宽，被两名工作人员撑开，悬挂在讲台后方，上面详细标注着户型结构、建设周期、材料成本和利润预期，数据详实，一目了然。
“大家请看，”艾伦指着设计图，声音清晰有力，“这是我们最新设计的两居室模块化住房，采用松木和轻质钢材为主要材料，建设周期仅需7天，比传统住房缩短了90%；成本方面，比传统住房降低40%，而售价却能比同等条件的传统住房提升20%，利润空间巨大。”
他顿了顿，继续补充道：“更重要的是，模块化技术具备极强的灵活性，不仅能建造住宅，还能通过模块组合，搭建商铺、学校、小型医院等各类建筑，适配战后萨凡纳的多种发展需求。”
设计图上的惊人数据和艾伦的详细讲解，让现场嘉宾们大为震动。商人们纷纷围拢过来，眼神发亮，有人拿出随身携带的纸笔，快速记录着关键数据；官员们也凑上前来，仔细查看设计图上的户型和成本标注，脸上露出了明显的感兴趣的神情。
展示完技术优势，艾伦话锋一转，提出了具体的合作方案：“对于在场的各位商人朋友，我正式邀请你们加入联合开发联盟。大家可以根据自身情况，投入资金或资源——比如建材、工人、销售渠道等，联盟将根据每个人的投入比例，分配利润。我在此承诺，联盟成立后的第一年，投资回报率不低于30%；同时，联盟将集中资源收购土地，优先保障联盟成员的地块收购权，避免被史密斯等人恶意抬价，让大家都能以合理的成本获得优质地块。”
随后，他将目光转向在场的政府官员，语气诚恳：“对于各位官员先生，联盟成立后，将把低成本民生住房建设放在首位，优先解决战后民众的住房短缺问题。同时，项目开发过程中，将为萨凡纳创造大量就业岗位，包括建筑工人、技术人员、管理人员等，缓解就业压力；模块化社区的建成，还将提升萨凡纳的城市形象，为各位带来实实在在的政绩，助力城市快速恢复生机。”
艾伦的合作方案，精准地击中了商人和官员的核心利益。商人们听到“30%回报率”“优先收购权”，纷纷露出心动的表情，之前的焦虑和观望被期待所取代；官员们听到“解决住房短缺”“创造就业”，也频频点头，对这个能解决实际问题的项目充满了信心。
“艾伦先生，我有个问题。”戴维斯率先举手提问，语气中带着一丝急切，“如果史密斯联合洛克菲勒等人，对我们联盟进行打压——比如切断建材供应、恶意举报干扰项目审批，我们该怎么办？”
这个问题说出了所有商人的担忧，现场瞬间安静下来，所有人都看向艾伦，等待他的回应。
艾伦微微一笑，语气坚定地说道：“戴维斯先生的担忧很有道理，但大家不必担心。首先，联盟成员抱团取暖，集中起来的资金和资源，足以与史密斯的资本相抗衡，他想切断建材供应，我们联盟内部就有建材商；他想抬高价格，我们有足够的资金储备应对。其次，我与北方军保持着良好的合作关系，北方军需要模块化技术加速战后重建，会为我们的项目提供必要的支持，确保项目顺利推进，不会被无端干扰。最后，我们的项目符合萨凡纳的发展利益，得到了政府官员的支持，任何恶意打压都站不住脚。”
艾伦的回应条理清晰，底气十足，彻底打消了嘉宾们的顾虑。现场氛围瞬间热烈起来，不少商人当场表示愿意加入联盟。“我愿意投入5万美元，加入联盟！”一名商人举手喊道，语气激动。“我手里有一支建筑工人队伍，可以为项目提供人力支持！”另一名商人也立刻表态。戴维斯也说道：“我愿意提供松木和帆布供应，全力支持联盟项目！”
看到商人们的积极响应，萨凡纳市政官员约翰逊代表政府表态：“艾伦先生的联合开发项目，符合萨凡纳的战后重建需求，政府将全力支持。我们会为联盟提供政策便利，简化项目审批流程，协助解决土地过户等问题，确保项目顺利推进。”
其他官员也纷纷点头附和，表达了支持的态度。
最终，现场有12名中立商人、3名核心政府官员当场同意加入联盟。艾伦让手下拿出早已准备好的联盟协议，协议上明确了各方的权利和义务——利润分配比例、资源投入要求、决策机制、风险承担方式等，条款清晰，公平合理。
嘉宾们依次在协议上签字，当最后一名商人签下自己的名字时，现场响起了热烈的掌声。一名商人激动地说道：“有了联盟，我们再也不用怕史密斯和洛克菲勒的打压了！以后大家抱团发展，一定能在萨凡纳的地产市场闯出一片天！”
约翰逊握着艾伦的手，语气诚恳：“艾伦先生，希望我们合作顺利，早日建成民生住房，解决民众的燃眉之急。”
艾伦笑着回应：“请约翰逊先生放心，我们一定尽快启动项目，不辜负大家的信任。”
与此同时，纽约商人史密斯正在自己下榻的酒店房间内，等待着手下带来的消息。他原本计划联合萨凡纳的中立商人，形成围剿艾伦的态势，却没想到等来了艾伦成立联合开发联盟的消息。
“什么？12名商人都加入了他的联盟？还有政府官员支持？”史密斯猛地站起身，脸上的傲慢瞬间被愤怒取代，他随手拿起桌上的红酒杯，狠狠摔在地上。“啪”的一声，酒杯碎裂，红酒洒了一地，如同他此刻失控的情绪。他原本以为艾伦只是个孤立无援的小辈，只需稍加施压就能让他屈服，却没想到对方如此狡猾，竟然联合了所有中立势力，反而让他陷入了孤立。
“艾伦·埃弗里，你以为这样就能赢吗？”史密斯咬牙切齿地说道，眼神阴鸷，“这场游戏，才刚刚开始！”
酒会结束后，艾伦立刻召开了联盟第一次会议。会议上，各方明确了分工：商人们负责筹集后续开发资金、供应建材、招募和管理工人；政府官员负责协调政策、简化审批流程、解决土地过户过程中可能出现的问题；艾伦的团队则负责提供模块化技术支持、设计开发方案、指导施工建设。
经过讨论，联盟一致决定，优先开发萨凡纳城区边缘的100亩核心地块，建设第一个模块化居民社区，并将其命名为“和平家园”，寓意着战后和平生活的开启。根据规划，这个社区将建设200套模块化住房，配套建设小型商业街、幼儿园和社区医院，预计三个月内完工，届时将能解决近千人的住房问题。
为了确保项目开发不受干扰，乔立刻带领护卫队加强了对联盟所有地块的巡逻，在关键位置设置了安保岗亭，24小时值守；莉莉安的情报队则全员出动，密切监控史密斯和洛克菲勒的动向，收集他们的最新计划和动作，一旦发现异常，立即汇报。
夜色渐深，萨凡纳城渐渐安静下来，但一场围绕地产开发的商业博弈，却正式进入了联盟对抗的新阶段。艾伦站在别墅的窗前，看着窗外的城市夜景，眼神坚定。他知道，接下来的路不会平坦，史密斯和洛克菲勒必然会使出更多手段进行阻挠，但有了联盟的支持，有了模块化技术的优势，有了北方军和政府的背书，他有信心应对所有挑战，在萨凡纳的战后重建中，打造出属于自己的模块化商业帝国。