当日上午，冯渊留下两名护卫看守府邸，亲自带着贾芸，倪二，以及六名护卫赶往了神京城北郊的一处农庄。
北郊农庄大概有三百余亩，土地肥沃，灌溉便利。薛家曾派了一位姓郑的管事在这里经营。可是自从薛公死后，薛家老小又居住在千里之外的金陵城。这郑管事便动了贪念，将这座京郊的田庄据为己有，过上了滋润的生活。
薛管事原本的老婆只是薛家的一名婢女，容貌并不出众。为此他还用田庄的银子纳了两房妾室，生了三个女儿。一个个过上了绫罗绸缎，穿金戴银，富家小姐的生活。
由于薛姨妈丢了田庄的地契，无法证明对田庄的所有权，所以纵然亲自带着薛管家前来讨要。这位郑管事也是毫不客气，甚至还聚集了十几名农庄壮汉进行武力威胁，将薛姨妈和薛管家赶走。
中午时分，倪二熟练的驾着马车，载着众人，下了宽阔平坦的官道，沿着乡间的小路行走不久，便来到了田庄的大门前。
这是一个用青砖垒砌起来的院落，颇为宽敞，院中盖着数间大瓦房，在乡村这种宅院已经是难得一见的豪宅了。
农庄正面是一条宽阔的官道，另外三面，则是一望无际的田野，如今在冬日里，被茫茫大雪所覆盖，放眼望去，一片银装素裹。积雪下是嫩绿的小麦幼苗，只等到了春天，吸饱了雨水茁壮成长。
冯渊与众兄弟们踩着道路上的积雪，来到大门前敲响了院门。
不一会儿大门打开，出来了一位身着破烂棉衣的农庄庄丁。此人身形瘦高，体格健壮，是典型的农民打扮。他望着眼前的八名年轻人，感觉来者不善，当即一脸警惕的问：“各位，不知您要找谁？”
冯渊开门见山的说：“郑管事在吗？”
那守门的庄丁迟疑了一下，这才反应过来冯渊口中的郑管事就是他们农庄的主子。不由疑惑的问：“您是说我们郑老爷吧？他正在二姨娘的房中休息呢，您先等会儿，小的这就进去通报，不知公子是何人？也好让我跟老爷禀报。”
冯渊向倪二使了个眼色，倪二毫不客气的推开那名守门的庄丁，带着众人，气势汹汹的走进了大院。
在进入府中的同时，倪二还专门安排了两外护卫守在农庄的大门口，警惕的注意着四周的情况，以便及时通报意外情况的发生。
这座农庄大院并没有隔开的院落，所以院门口的动静很快就引起了整座农庄的注意。
一时间，十数名农庄的庄丁最先从房间里走了出来，他们一个个看起来衣衫褴褛，浑身脏污，有的手中还持着锄头棍棒之类的农具。
倪二站在大院中大声喊道：“各位，没你们的事，站在旁边看热闹就行。郑管事，给我出来。”
这时那名守门的庄丁也反应了过来，匆匆跑进了北屋的一间偏房。
冯渊心中冷笑，看来郑管事应该就在那个房间了，当即毫不犹豫的跟了进去，倪二和贾芸也随后跟随。
推开房门，房间里烧着火炉，温暖如春。房间不大，最里面是一只通铺大炕，占据了房间三分之一的面积，上面铺着厚实的棉被。一名中年人正在搂着一名美貌少妇亲热。
那名刚刚跑进来的庄丁还没等说什么就被倪二一把推出了房间。大声询问：“你就是郑管家？”
郑管家这才从温柔乡里反应过来，连忙放开怀中的美貌女子，一边匆忙的穿着衣服，一边愤怒的质问：“你们是谁，为什么来我的农庄？”
冯渊冷笑一声：“郑管事，什么是你的农庄了？这明明是薛家的农庄，怎么就成了你的？”
郑管事听到冯渊提到薛家，不由的一惊，连忙穿上衣服走下床来，忌惮的问：“你们是谁？”
冯渊伸手从怀中拿出一张契约，在郑管事的面前晃了晃：“看到了吗？这是薛家二小姐签下的田庄转让契约，早在五年前这座田庄就已经被本公子买下了，现在是我的。”
郑管事接过契约扫了一眼，果然用娟秀的字迹写着将北郊农庄转让给公子冯渊的内容，而且纸张明显不是新的，像是存在着很多年的样子，布满了折痕。
其实这是冯渊有意让薛宝钗用废旧的纸张书写，便于他进行做旧处理。
郑管事看着契约上的内容，不由的心中暗惊，他思索了一番才说：“薛姑娘又如何，纵然是薛夫人来了，本管事也不怕，有本事就让他把田庄的地契拿出来，否则你们就给我滚。”
冯渊哈哈一笑：“看来你是不见棺材不掉泪了。你霸占着这座田庄，何时又有过地契了。既然来硬的，那本公子就让你尝尝厉害。”说着，给倪二使了个眼色。
身材魁梧的倪二走到郑管事面前，冷酷的笑了笑，然后将他像拖死狗一样拉到农庄的大院里，在众目睽睽之下，挥舞着铁拳就是一顿拳打脚踢。
郑管事很快就鼻血长流，鼻青脸肿的躺倒在地上。他的一妻两妾和三个女儿都震惊的望着这边，纷纷向他围拢了过来。
与此同时，忠心郑管事的三名农庄护院也纷纷手持着棍棒锄头，向倪二等人攻了过来。然而更多的是对郑管事心怀不满的农人，都站在一旁袖手旁观，甚至心中暗暗拍手称快。
那三名农庄大汉实在太弱，与武功高强的倪二相比，没几招，就被全都打倒在地，再也爬不起来了。
郑管事失去了最后的筹码只能连连求饶。冯渊一脸冷峻的说：“郑管事，本公子也不是不讲道理的人，既然五年前，薛姑娘就已经将这田庄转让给了我，那你是不是要把这五年的收益归还给本公子呢？然后再给我滚出这座农庄。”
郑管事望着旁边倪二的铁拳，一脸无奈的说：“是是是，公子说的对，我这就把这五年的收益都给您，然后再离开这里。”
说着对身旁容貌平平的妻子陆氏说：“快给这位冯公子拿一百两银子，咱们这就收拾东西离开农庄。”
陆氏一脸不情愿的小声与郑管事耳语：“咱们真的要离开这里啊？”
郑管事小声的对陆氏嘀咕：“没办法，咱们打不过人家。不过你不用担心，拿好你藏在墙根下的银票，咱们去城里买房子住，也能吃喝不愁。”
陆氏这才转忧为喜，答应一声走进屋里，她从钱柜里拿出一百两银票，回到院子一脸心不甘，情的愿的递给冯渊：“冯公子，这是农庄这五年来的收益，您请收好。”
冯渊冷笑一声：“贾芸，带着几名兄弟把农庄的账本给我找出来，然后核算一下这五年来的农庄收益。”
贾芸答应一声，带着两名护卫开始各个屋子挨个搜查。
急得一旁的郑管事大惊失色，想要阻止，却被倪二看的死死的，动弹不得。
一刻钟后，贾芸拿着账本，来到冯渊近前：“冯公子，这是农庄历年的收支账本，属下已经算过了，这五年农庄的收益总计是四千七百五十三两银子。”
冯渊望着郑管事微微一笑：“郑管事，听到了吗？这五年你入帐了近五千两银子，竟然只拿出一百两银子来打发本公子。是你蠢，还是我蠢？”
郑管事大惊失色，脸色苍白的望着冯渊：“我……我哪里会有那么多银子，那些钱我……我都发了工钱。”
冯渊戏谑一笑：“各位农庄的庄丁仆妇，你们真的有那么高的工钱吗？五年发了数千两银子的工钱？”
此言一出，农庄里的所有人全都哗然，大骂钱管事不是东西，自己富的流油，却让大家忍饥挨饿。
这时一位衣衫褴褛的老年庄丁，悲苦的说：“冯公子，不瞒您说，从八年前开始，我们每年领到的工钱就越来越少了，今年一年更是只有几百文钱，连一两银子都不到。”
其余庄丁也纷纷诉苦，一时间吵吵嚷嚷，议论声不断。郑管事脸无人色，心中惶恐，暗叫不好。
冯渊似笑非笑的对郑管事说：“看起来郑管事是把自己的快乐建立在所有人的痛苦上了。不过这些本公子不关心，本公关心的是你究竟欠我多少钱。”
说罢，转身对贾芸说：“芸兄，拿着账本把农庄这五年来的各项正常开支都扣除掉，计算一下还剩余多少钱。”
贾芸领命，到刚才二姨娘住的房间一阵写写画画，这一次用了半个时辰，才来到冯渊近前低声禀报道：“公子，属下发现这本账目有问题，存在着虚报，瞒报的情况。”
冯渊“哦”了一声，意味深长的看了一眼脸色更加苍白的郑管事，随意的说：“你直接说吧。”
贾芸拿出账本的记录说道：“这五年的正常开销是八百三十六两银子，另外还有高达一千二百五十六两银子的非正常支出。”
站在一旁长相平庸的陆氏这下坐不住了，大声喊道：“好啊，原来你还藏了许多私房钱，都拿出来。”
郑管事此时辩解也无意义，只得如实说道：“什么私房钱，你每月给我的那点钱哪里够花？兄弟们要吃吃喝喝，还要到春香楼嫖姑娘，我身边的两个小妾也需要胭脂水粉、珠宝首饰，那一样不花钱。”
陆氏还要大骂，冯渊却冷冷的打断了话头：“郑管事，现在账本已经很清晰了，你这五年的收益是四千七百五十三两，正常支出是八百三十六两，应该欠我三千九百一十九两银子。拿来吧。”
郑管事一脸无奈的说：“冯公子，我真的没有那么多钱，这几年我纳了两房小妾，和兄弟们吃吃喝喝，夜宿花楼，花钱大手大脚，真的没钱了。”
冯渊冷笑一声：“你一个小小管事，拿着主子的钱中饱私囊，当成自己的钱来享受，现在钱花完了，就想算了，天下哪有这样的好事。”
说罢扭头对一旁的倪二吩咐：“带领兄弟们把他们全家，房中的所有的财物，连同他们自己身上的财物，全都抄下来。”
接着又转头对贾芸吩咐：“把抄到的财物统计一下，一定要凑齐三千九百两银子，凑不齐的让他写借条。”
两人恭敬的答应一声，带着兄弟们前去执行任务。
半个时辰后，郑管事一家都被洗劫一空，就连身上的衣服鞋帽，金银首饰，也全被扒光。只穿着身上的内衣，在寒风中被冻的瑟瑟发抖。
贾芸拿着账本来到冯渊面前汇报：“冯公子，一共从郑家人身上搜出了各种金票银锭，金银首饰，各种财物，属下统计了一下，大概价值一千二百两银子左右。”
冯渊点了点头道：“那你算算现在郑管事欠咱们多少钱？”
贾芸略一思索，回答道：“禀公子，郑管事现在还欠咱们两千七百一十九两银子。”
郑管事听到这个天文数字，一脸的不可置信，震惊的说：“怎么会这么多？”
冯渊望着郑管事，意味深长的说：“不是你的东西，强行拿走，迟早是要还的。你曾经享受过的每一天，都会用十倍的代价来奉还的。”
说罢，转身对倪二吩咐：“倪二，把零头抹了，让郑管事写张两千七百两银子的欠条，签字画押，以后一点一点的慢慢还。”
早就习惯在赌场收账的倪二兴奋的答应了一声，强迫郑管事写下了一张两千七百两银子的欠条，再按上手红。倪二小心的将欠条收好，以后每隔几日就要找郑管事收一次账，这将变成他长久以后的乐趣。正所谓恶人自有恶人磨。
一切办理完毕后，冯渊戏谑的对郑管事说：“好了，现在这个农庄是本公子的领地，你们一家可以离开了。”
郑管事为难的望着自己的一妻二妾三个女儿，包括他自己在内，个个只穿着单薄的内衣，在这个寒冷的冬天，能让他们到哪里去？只得厚着脸皮说：“冯公子，我们一家现在身无分文，你看能不能留在这里暂住几日。”
冯渊冷酷的摇了摇头：“一次不忠，百次不用。背叛过主子的奴才，连做奴才的资格也没有了。本公子怕身边养了个白眼狼，将来会反噬主子。”
郑管事羞赧的垂下了头，一时不知该如何应对眼前的困境。这样冰天雪地的环境，他们一家又身无分文，很可能会被冻死在路边。
冯渊望了一眼站在郑管事身边的那两名姿色不错的小妾，她们二人，一个面若桃花，一个柳眉弯弯，虽略显惊慌，却也难掩其天生丽质。
不由嘴角勾起了一抹玩味的笑容：“这农庄也需要丫鬟打理伺候。你的老婆貌丑就不必留了。你把这两个美貌小妾卖给本公子当丫鬟如何？也算是物尽其用，每个我可以给你二十两银子。”
郑管事一听喜出望外，连忙谄媚的问：“公子此言当真。小的这两个贱妾，能入得了公子的法眼，那是她们几辈子修来的福分！”
冯渊轻蔑的一笑，懒得与他多费口舌。随手取出四只十两重的银元宝放在桌上，漫不经心的说：“银子就在这里，写下她们两个的身契，你就可以拿着银子滚蛋了。”
郑管事看着那白花花的银子，就像看到了活路，连忙迫不及待的拿起桌上的毛笔，蘸饱了墨汁，就要书写两名美妾的身契。
“老爷！您不能写啊！”就在这时，一个带着哭腔的声音响了起来。说话的是其中一名叫做小翠的妾室。她泪眼婆娑的望着郑管事，哀求道：“老爷，妾身已经是您的人了，您怎么能把妾身卖给别人呢？您走了让妾身以后可怎么活啊！”
郑管事听到小翠的哭诉，心中也略有不忍。但想到他现在身无分文，带着一家老小离开这里，恐怕连活下去都困难。与其大家一起饿死，不如牺牲两个小妾，换取一些银两，至少能保住他和家人的性命。
他焦急的看了小翠一眼，语气敷衍的解释道：“如今这天寒地冻的，咱们身无分文的离开这里，结果就是个死。卖了你，我有钱了能活着，你留在这里有饭吃，也能活着。这样总比咱们一起饿死要强吧！”
说罢，不再理会小翠的哭诉，匆忙的写下了两个小妾的卖身文书，然后颤抖着签上自己的名字，并按下了手印。他拿起身契，双手递给冯渊，动作非常的爽快，仿佛生怕冯渊会改变主意一般。
冯渊接过那两个小妾的卖身文书，检查了一遍没有问题，这才挥了挥手，示意郑管事可以离开了。
郑管事见冯渊收下了身契，这才放心的拿起桌上的四十两银锭，然后带着自己的老婆和三个女儿，头也不回的转身离去，他脚步匆忙而慌乱，生怕走慢了，冯渊会突然改变主意。
冯渊望着郑管事一家五口远去的身影，嘴角勾起一丝冰冷的笑容。他对身旁的倪二说：“三天以后，派人去找郑管事收帐。记住，要保证他饿不死，但也别让他活得太舒服了。”
倪二心领神会，连忙躬身道：“小的明白。”
冯渊又一指正惊恐的望着他的，那三名郑管事的铁杆跟班，说道：“倪二，把这三个人打断一条腿，然后扔出农庄，永不录用。”
那三人听了冯渊的命令大惊失色，就要逃出大院，却被倪二后来居上，只听三声惨叫，这三人已经痛苦的倒在地上哀嚎。
倪二挥了挥手，顿时几名护卫将这三人抬出农庄，扔在大路上，任其自生自灭。
农庄的大门缓缓合上，冯渊扫视了一眼院中衣衫褴褛的众人，大声喊道：“各位，都站到院子里来，今天本公子有重要的事情宣布。”
众人面面相觑，开始还有些犹豫，很快又全都纷纷涌到了农庄的大院中。
冯渊望向站在自己身边的两名美貌女人，她们是郑管事的两名侍妾，如今被他买来当做丫鬟，两人中一个叫小翠，一个叫红霞。此时她们只穿着单薄的内衣，在寒风中被冻的瑟瑟发抖。
冯渊从这次抄家的物品中找到了两件普通的女人衣服，毫不客气的扔给两人，随意的吩咐道：“穿上衣服，也站到那边的人群中。”
小翠和红霞早就被冻得瑟瑟发抖，哪里还顾得上衣服是否合身，是否配得上自己的身份，连忙接过衣物，迫不及待的套在身上，总算感觉好受了许多。
她们不敢违抗冯渊的命令，只得不情不愿的挪动着脚步，站在那群农人旁边。傲娇的样子似乎比他们高人一等似的。
冯渊见所有人都已到齐，便不再浪费时间，提高嗓门大声宣布：“诸位，本公子冯渊，早在五年前就买下了这座农庄，是这座农庄真正的主人。只不过当时本公子不在京城中，才让郑管事钻了空子，霸占了这座农庄整整五年。”
说着，他语气中带着愤怒和无奈：“如今本公子回来了，就是要夺回属于我的一切，你们以后都是我的人了……”
冯渊一番侃侃而谈，讲清楚事情的来龙去脉，让所有农庄的仆人都明白他才是农庄真正的主人。
最后冯渊郑重其事的宣布：“从今天开始，农庄将步入正轨，本公子会改变这里的一切，让大家都能过上好日子。从本月开始，每名庄丁月底都能领到五百文钱的工钱，各位觉得如何？”
此言一出，一个个衣衫褴褛的庄丁兴奋的交头接耳，几乎不敢相信自己的耳朵。五百文钱对于他们来说，无疑是一笔巨款，足以让他们一家人吃饱穿暖，不再挨饿受冻。
一位饱经风霜、满脸皱纹的老农充满渴望和期待的问：“冯公子，您说的是真的吗？我们真的能领到五百文工钱？”
冯渊言辞恳切的说：“那是自然，本公子向你们保证，只要你们好好干活，每月都能领到五百文工钱，绝不食言。”
冯渊对贾芸吩咐道：“芸掌柜，这农庄的事务便交给你打理了。每月二十五日务必准时发放，每人五百文工钱。”
贾芸连忙躬身回答：“公子放心，属下一定把事情办好。”
众人听了顿时一片欢欣鼓舞。一个个充满了干劲。
就这样，冯渊拿下了京城第一份产业。
回府的路上，冯渊对同坐一车的倪二和贾芸吩咐道：“今日咱们夺回了北郊农庄，也算开了个好头，但还有城南的农庄和三家店铺需要夺回，这几日你们两个一起去办一下吧。”说着将这四处产业的转让契约交给了贾芸。
贾芸接过那四张转让契约，扫视了一眼，确定没有问题后，这才恭敬的说：“属下明白，我们两个一定将这四处产业拿到手。”
冯渊满意的点了点头：“很好，二位尽管放心去做，若是有什么问题解决不了，本公子再和你们一起去。”
就这样，五天后，倪二和贾芸率领兄弟们，凭借着强大的武力，将城南的五百亩农庄，京城中的一家酒楼、一家布庄、一家药店先后接管了过来。
冯渊还将其中大量的不可靠人员清理出去，重新招募了一批忠心可靠，能力出众的人员。他牢牢的把控着这五处产业，成为了发家致富的第一批产业。