在李瑁大力推动科技成果转化与应用，为大唐的经济发展注入强劲动力之后，他敏锐察觉到，随着城市人口持续增长和经济蓬勃发展，原有的城市规划已如不合身的旧衣，渐难满足日益复杂的城市运行需求。为让大唐城市焕发新活力、实现可持续发展，李瑁决定对各大城市进行全面细致的重新规划，着重优化功能分区。
李瑁深知，合理的功能分区是城市有序运行的基石。于是，他首先组织了一支由经验丰富的建筑师、地理学家、环境专家及城市规划师组成的专业团队。这些来自大唐各地的专家汇聚一堂，共同为城市规划出谋划策。团队成员不辞辛劳，深入长安、洛阳等各大城市的大街小巷实地考察，详细记录建筑布局、人口分布、交通流量及现有功能区运行情况等城市现状。
对长安这座大唐最繁华的都城考察时，专家们发现，因过往缺乏系统规划，商业区、居民区和工业区相互交织。商业区店铺林立，然街道狭窄、摊位布局混乱，致交通拥堵不堪，行人与车辆争道，事故频发，尤其早晚高峰时段，街道水泄不通，叫卖声与车马声交织，令人烦躁。居民区中，工厂噪音和污染严重影响居民生活质量，且配套设施匮乏，居民为孩子上学、看病就医或购买日用品，常耗费大量时间在路上，许多孩子需步行很远到校，老人看病亦极为不便。工业区因缺乏统一环保规划，部分企业生产活动对周边环境破坏极大，河流浑浊发臭，空气污浊，居民常不敢开窗。
针对这些问题，李瑁与专家团队反复研讨，制定出全面的城市规划方案。首先对商业区、居民区、工业区等进行合理划分，力求从根本上解决功能混杂的弊端。
商业区规划上，李瑁决定打造集中商业街区。以长安为例，选定几处交通便利、人流量大的区域，将分散商铺集中迁移至此。这些街区经精心设计，街道宽敞整洁，两旁建筑风格统一且富特色，融合大唐传统建筑元素与现代商业需求。街区内设有专门步行道和停车场，方便行人逛街、车辆有序停放。为提升商业氛围与购物体验，街区配备各类娱乐设施和休闲场所，每隔一段距离有精美喷泉和雕塑供人驻足；夜晚华灯初上，灯火辉煌，热闹非凡。街区定期举办商品展销会、文化夜市等活动，吸引大量市民和游客，极大促进商业繁荣。其中心位置修建大型商业广场，常举办新品发布会、促销活动，周边配套各类餐厅、咖啡馆，供人们购物之余品尝美食、享受休闲时光。
居民区规划中，李瑁格外注重配套设施建设。规划要求每个居民区必须配备完善的学校、医院、菜市场等。新建居民区的学校选址充分考虑学生上学便利性，确保孩子安全快捷到校；医院注重医疗资源合理配置，配备先进设备和专业医护人员，为居民健康提供有力保障；菜市场布局合理，摊位整齐，各类新鲜食材齐全，满足居民日常饮食需求。此外，居民区规划大量绿化空间和休闲设施，如每个居民区都有中心公园，内有绿树花草、儿童游乐区、健身步道、休闲亭阁等，居民可在此散步、锻炼、聊天，增进邻里感情。
工业区规划上，李瑁强调加强环保措施，引导企业采用环保生产技术。重新规划的工业区内，设置专门污水处理设施和废气净化设备，确保企业污染物排放达标。同时鼓励企业加大环保技术研发投入，对采用先进环保技术的企业给予税收优惠和政策支持。一些企业积极响应，引进新型生产设备，通过技术创新减少污染排放、提高生产效率，实现经济效益与环境效益双赢。为便于企业交流合作，工业区规划集中研发中心和物流配送中心，促进产业协同发展，区内道路宽敞平坦，方便货物运输，研发中心提供技术创新平台，物流配送中心提高货物流转效率。
除上述三区规划，李瑁还重视城市绿地和公共空间规划。他深知城市绿地如城市之肺，对改善生态环境、提高居民生活质量至关重要。因此在城市各区域规划大量公园、绿地和绿化带，这些绿地既美化环境，又能吸收污染物、调节气候，为居民提供清新空气和宜人环境。公共空间规划充分考虑居民需求，设置广场、图书馆、博物馆等，为居民提供丰富文化娱乐空间。城市中心区域修建大型市民广场，绿草如茵、鲜花盛开，周围环绕现代化建筑，常举办文艺演出、民俗展览等活动，成为市民休闲娱乐和文化交流的重要场所；图书馆和博物馆收藏大量书籍、文物，丰富市民精神文化生活。
实施城市规划与功能分区优化过程中，李瑁面临诸多挑战，最大困难之一是协调各方利益。重新规划意味着部分居民需搬迁、一些企业需调整经营场所，难免引起不满。为化解矛盾，李瑁派遣大量工作人员深入基层，与居民和企业主耐心沟通，解释规划意义和好处，承诺为搬迁居民提供妥善安置方案以保障生活质量，为企业主提供扶持政策助其顺利搬迁和转型升级。工作人员还组织居民座谈会和企业主交流会，听取意见建议以优化规划方案，最终多数人逐渐理解支持，确保规划顺利实施。
随着规划工作逐步推进，大唐各大城市发生翻天覆地的变化。以长安为例，原本混乱拥堵的街道变得宽敞整洁，交通秩序井然；商业区集中规划使商业氛围更浓厚，购物体验提升，吸引更多商家和消费者，商业经济蓬勃发展；居民区配套设施日益完善，居民生活更便捷舒适，幸福感显着增强；工业区环保措施有效改善周边环境，企业生产经营更规范有序，产业发展态势良好；城市绿地和公共空间增加，让城市充满生机与活力，宜居性大幅提高，长安成为既繁华又宜居的城市，吸引更多人定居经商。
然而，李瑁并未满足于现有成果。他深知城市发展是动态过程，需不断调整完善规划，因此建立城市规划动态监测机制，定期评估分析城市运行情况，根据结果及时调整规划方案，确保城市发展始终有序高效。同时鼓励市民参与城市规划，通过设立意见箱、举办听证会等方式广泛听取意见建议，还组织城市规划志愿者队伍，让市民参与监督和宣传工作，使规划更贴近市民需求。
在李瑁的精心规划和推动下，大唐城市正以崭新姿态迈向未来。合理的功能分区和完善的城市规划，不仅为城市经济发展提供有力支撑，也为居民创造了更美好的生活环境。城市的有序发展，进一步提升了大唐的综合国力和国际影响力，为其繁荣昌盛奠定了坚实基础。