几个月后，许大茂终于将那六千块钱送到了宋晓峰面前。
宋晓峰没多话，点清数目，便爽快地配合他办妥了两间房子的过户手续。
钱拿到手，他心头一块石头落地，另一番盘算却即刻浮上心头。
城东新商场的建设正按部就班进行，基础已经起来，框架一天天明晰。
但这笔额外的现金，宋晓峰不想让它闲着。
他找到了何雨水——如今在交道口街道办的何主任，托她留心合适的房产。
“峰哥，你这都买了多少房子了，怎么还打算买？”雨水一边给他倒茶，一边笑问。
她太了解宋晓峰，知道他每走一步，背后都有细致的考量。
“先看着，这钱以后肯定没有房子保值，我这也算是投资了。”宋晓峰笑着解释道。。
雨水办事利落，没过多久就有了消息。
电话里，她的声音带着点无奈的笑意：“地方倒是有，在东城根儿那片，两个挨着的一进四合院，产权清晰，房主诚心卖。
就是……院子里的情况有点复杂，你自己来看看吧。”
这天下午，宋晓峰暂时抛开工地上繁杂的事务，和雨水两个口子一起，骑车来到了她说的地方。
院子位于一条还算宽敞的胡同深处，闹中取静。
从外面看，青砖灰瓦，门楼虽旧，规制还在，能依稀想见当年的齐整模样。
但一推开那两扇吱呀作响的斑驳木门，情形便大不相同了。
两家院子情况类似，原本规整的四方院落，早已被各种私自搭建的小房、棚屋切割得支离破碎。
东家搭个厨房，西家建个储藏间，更有甚者，在原本的抄手游廊边借出一间小屋，只留出窄窄一条通道。
砖头、旧木料、破瓦盆见缝插针地堆放在角落里，显得拥挤而凌乱。
院子里原有的树木倒是顽强地生长着，只是枝叶间也挂着些杂物。
居住的痕迹与年久失修的破败感交织在一起。
原房主是位上了年纪的老太太，跟着儿子住到了楼房里，提起这两个院子就直摇头：
“早些年租出去，收点租金，后来租客搬的搬，走的走，剩下些老租户也不好管。你看看这搭的、建的，弄得乌烟瘴气，我们也懒得收拾。索性卖了干净，眼不见心不烦。”
雨水在一旁低声道：“两套院子情况都差不多，产权是清楚的，也没其他纠纷。就是这现状……要收拾出来，可得费一番功夫，投入不小。”
宋晓峰背着手，在两家院子里慢慢踱步。
他避开地上散落的砖块，目光却锐利地扫过每一处角落：房屋的主体结构是否完好？梁柱有没有糟朽？地基是否下沉？
那些私搭乱建的东西，影响倒不是很大，拆了就是。
他看到的是虽然蒙尘但依旧厚重的青砖地面，是院落基本方正没有畸变的格局，是主体房屋虽旧却未见明显倾斜的屋架。
阳光透过杂乱搭建物的缝隙，斑斑驳驳地洒在院子里，却依然能让人感受到那份四合院独有的、被围合起来的宁静与安全感。
雨水和宋小伟两人交换了一下眼色，觉得这地方实在没什么“好看”的，破败得让人提不起兴趣。
宋晓峰却在一棵老槐树下站定了，拍了拍粗糙的树干，回过头，脸上没什么特别的表情，只是问雨水：“老太太开价多少？”
雨水报了个数，比市价略低，显然房主也清楚院子的现状卖不上高价。
宋晓峰沉吟片刻，点了点头：“价钱还算实在！”
宋晓峰突然抬头看向雨水和宋小伟，问到，“小伟，咱们兄弟俩一家一套怎么样？”
宋晓峰这话一出，宋小伟和雨水都愣住了。
小伟最先反应过来，连连摆手，脸上带着惯常的憨实和一丝局促：
“哥，你可别开玩笑了。我、我哪儿有那么多钱？再说了，我那单位分的房子虽说不大，但一家几口住着也挺好，够用。这院子……太破，收拾起来还得花不少钱，真用不着。”
雨水也轻轻拉了下宋晓峰的袖子，低声道：“大哥，这可不是小事儿，我跟小伟这么多年，也没存下这些钱！”
宋晓峰没等雨水说完，目光就转向弟弟，语气里带着一种不容置疑的笃定：
“钱？我不是说了吗，不够的我借给你。亲兄弟，明算账，你们给我打个借条，钱什么时候宽裕了什么时候还，我不催。这总行了吧？”
他往前走了两步，拍了拍小伟的肩膀，又指了指眼前这杂乱的院落：
“小伟，你看看这地方。现在是破，是乱，可骨头是好的！地段在这儿摆着，规整的四合院，一进套，独门独院。
你想想，你们家三个小子，眼瞅着一个比一个大，将来结婚成家，你那个套间够住吗？
挤在一起，婆媳妯娌的，难免磕碰。要是各自有个小院，关起门来过自己的小日子，那多清净，多踏实！”
他顿了顿，目光扫过雨水：“雨水在街道办，见的比我多。往后这城里，人口越来越多，地皮越来越金贵，像这样规整的独院，只会越来越少，越来越值钱。
现在看着投入大点，那是给未来投资，也是给孩子们铺路。”
宋小伟张了张嘴，忽然有些动摇。大哥说的……似乎有道理。他下意识地看向妻子雨水。
雨水迎着丈夫询问的目光，又看看一脸真诚替他们打算的大伯哥，心里快速掂量着。
她比小伟更清楚房产的价值和趋势，也更明白宋晓峰的眼界。
这院子收拾出来，绝对是份好产业。
借钱虽然压力大，但大哥说到这份上，利息分明，确实是真心拉拔。
她沉吟片刻，终于缓缓开口，语气带着工作时的审慎，却也有一丝被说动的暖意：“峰哥说的……长远看，是这么个理儿。就是……这收拾的费用，恐怕真不少。”
“费用你们更不用担心！”宋晓峰见她口气松动，立刻趁热打铁，手指向城东方向，
“我那新商场工地，泥瓦工、木工、水电工都是现成的，材料也能搭着买，成本能省下一大截。
这两个院子挨着，一起收拾，规模上去了，工钱料钱都能摊薄。我让工头带几个人过来，顺手的事儿！
规划设计我也能让人帮着出个简单的，保准收拾得利利索索，比你们自己瞎琢磨强百倍！”
宋晓峰怕这两人瞻前顾后的，直接替两人做了决定。
“行了，哥这个借钱的都不怕，你俩怕啥！这事就这么定了，回头雨水你联系一下两位房主，咱们一块儿去把手续给办了！”