且说在国家大力强化素质教育、淡化学科培训的大形势之下，常华教育集团恰似逆水行舟，业绩之上，压力如山般沉重。代军与常振业这两位集团的顶梁柱，深知若想企业持续前行，非得探寻出一条全新的发展之路不可。于是，二人寻得一处幽静之地，促膝而坐，共商企业发展的规划与策略。
代军率先打破沉默，目光坚定，言辞恳切地说道：“当下局势，我们须得发挥教育与房地产这两个产业的优势，实现二者互相促进、融合发展，如此，方能在这风云变幻的商场之中，寻得一线生机。” 常振业微微点头，若有所思，旋即开口道：“代总，你可曾听闻‘学区房’这一新名词？” 代军听闻，眉头微皱，疑惑道：“学区房？你且仔细说说。”
常振业清了清嗓子，娓娓道来：“如今一些城市，因教育资源分配不均，农村孩子纷纷涌入城里求学。面对这农村学生进城的求学压力，教育部门为避免教育资源的积压竞争以及不正当的腐败行为，便给学校划片，让学生就近入学。” 代军听后，心中仍有不解，追问道：“但这与我们公司，又能有何关联？” 常振业嘴角微微上扬，露出一丝自信的笑容，说道：“有！只要我们想，便定能与之产生关联，这其中关键，便在于宣传。”
接着，常振业详细阐述了自己的计划：“咱新都市在这方面尚处于实行阶段。我们可分三步走。其一，在优质学校周边拿地，建造高端居民社区，以此优化我们的教育网点布局；其二，做好教育部门的工作，依据我们的产业布局，来划分学区范围；其三，加大对学区房的宣传力度，提高售价，提升定金比例，大力推进房产预售制。”
此计划虽看似精妙，可实施起来，资金问题却如拦路虎一般横亘在前。常振业无奈之下，只得咬咬牙，决定出让房产公司股份，引入国资与战略投资。
那些投资方，听闻房产预售制以及学区房制度，皆是眼前一亮，极为看好其中的发展前景。如此一来，房产公司顺利改制，大股东摇身一变，成了一家金融投资公司。
恰在此时，新都市召开教育产教融合会议。会上，江涛局长亲自将代军和常振业介绍给各县区的教育部门负责人，众人当场热情地交换了名片。这一番引荐，犹如一块珍贵的敲门砖，为常华集团开启了方便之门。
常华集团不仅提前获取了教育部门的学区划片计划，甚至还通过疏通关系，巧妙地更改了部分细节。如此一来，常华集团的教育资源与房地产资源皆大大受益，新开发的楼盘更是变得供不应求。
一时间，房产预售制推行得毫无压力，售楼处前竟排起了长长的队伍。甚至有人为了能买到心仪的房子，彻夜不眠，提着马扎，带着零食，就为了能抢先一步选房。
常振业看到这超过预期的火爆场面，看着不断飙升的销售数据，乐在心里，笑在脸上。他不断地穿梭于各大地产楼盘之间，看望一线员工，不断的鼓舞士气。’公司的广告投入也取得了很好的效果，集团公司的声誉也越来越好，还引来的众多的记者和媒体。
当地电视台还邀请常振业上电视台做节目，在企业家座谈上会上，常振业义正词严地说：“要做有社会责任感的企业家，教育是功在当代利在千秋的事业，必须为孩子们创造最好的条件。我们的学区房是响应政府号召，有利于教育资源分配的手段，正在优化生源配置和改善住房条件上发挥着积极地作用......”
更有甚者，市场上竟炒起了房票，有人付了定金之后，便将其转让，从中谋取利益。为了争取房号和办理更名手续还在售房大厅吵了起来。
代军得知此事后，心中大为恼火，他望着这一片乱象，只觉教育的铜臭味愈发浓烈，不禁暗自思忖，这般情形，是否已然违背了教育的根本宗旨。
代军深知，若任由这乱象继续发展，不仅会影响企业的声誉，更会对教育行业造成不良影响。于是，他与常振业紧急商议，决定出手整顿。二人先是在集团内部召开高层会议，商讨应对之策。会上，众人各抒己见，气氛热烈。最终，决定专门出台一些限制性规定，以规范房产和教育的经营行为，严厉打击那些不当牟利的行为，力求让市场回归正轨。
常华集团迅速行动起来，一方面，加大对楼盘销售的监管力度，严格审查购房者的资格，杜绝炒房票等不正当行为；另一方面，积极与教育部门沟通，主动承担起社会责任，优化教育资源配置，为学生提供更优质的教育服务。在常华集团的努力下，市场逐渐恢复了平静，乱象得到了有效遏制。
然而，代军心中的忧虑却并未完全消散。他深知，教育与房产的联营，虽为企业带来了巨大的利益，但在追求经济效益的同时，绝不能忽视教育的本质。他时常与集团的管理层探讨，如何在保障企业发展的前提下，让教育回归初心，真正做到教书育人。
日子一天天过去，常华集团在代军和常振业的带领下，继续在教育与房产领域深耕细作。他们不断调整经营策略，努力平衡教育与商业之间的关系。在新开发的楼盘中，不仅注重房屋的品质与配套设施，还积极引入优质的教育资源，打造真正意义上的学区房。同时，常华教育集团也加大了对素质教育的投入，开设了各类兴趣班和特色课程，让学生在学习之余，能够培养自己的兴趣爱好，全面发展。
随着时间的推移，常华集团的努力逐渐得到了社会的认可。新开发的楼盘凭借其良好的口碑和优质的教育资源，吸引了越来越多的购房者。常华教育集团也在教育领域树立了良好的品牌形象，成为众多家长信赖的教育机构。
而代军和常振业，也在这过程中，不断思考着企业的社会责任与未来发展方向。他们深知，前方的道路或许依旧充满挑战，但只要坚守初心，勇于创新，常华集团定能在教育与房产的联营之路上，走得更远，创造出更加辉煌的业绩。
只是，未来的市场又将如何变化，常华集团又将面临怎样的新挑战，一切皆未可知。