恍惚间敬川骑着毛驴来到码头东侧的荒地。
荒地上，马周正带着一队杂役忙得热火朝天。
他此时衣袖卷起，裤腿挽高，手持铁锹，一脸认真地翻土挖渠。
杂役们有的挑水，有的浇地，有的挖沟，忙得不亦乐乎。
远看这架势，还真有几分“农业研发队”的意思。
“二毛，停！快停下！”敬川拉着毛驴，脸上的郁闷变成了尴尬。
他本想低调点儿绕过去，免得被马周看见抓去当“志愿农夫”。
谁知这毛驴不知发了什么疯，竟自己跑了过去。
“敬刺史好兴致，前晌察访可有收获？”
马周上下打量敬川，见他一身粗布麻衣，鞋子上还沾着些许泥点，顿时生出几分赞许。
这才是一心为民的刺史公该有的样子。
敬川摆摆手，语气略显沮丧：“收获谈不上，麻烦倒是一堆。”
马周笑着打趣：“那还不简单，有麻烦就交给下官，下官愿为刺史公分忧解难。”
敬川嘴角抽了抽，冷不丁冒出一句：“好啊，先替某搞五万贯吧。”
马周瞬间石化，差点把铁锹扔了：“五万贯？！你是要某卖身还是卖命？”
他挠着头一脸无助，大写的“我是个文人，你跟我谈钱？”
敬川翻身下驴，靠着二毛，幽幽说道：“过些时日，几百名工匠就该来了！这些人就算不讲究豪宅大院，起码得有个落脚之地吧？
随便一算，千套宅院总得有吧？一套五十贯，算下来就是五万贯。”
“对啊，某怎么把这茬给忘了。”马周用沾满泥土的手拍了下脑门，光溜溜的脑门上留下一片黄泥，“五万贯？咱们绛州府一年的赋税都不够吧！”
马周憨憨的举止令人忍俊不禁。
只要涉及钱财，他就会瞬间降智到五十以下。
“要不咱再给老李发封六百里加急？”敬川抱着脑袋蹲在地上，和旁边的二毛形成了一幅完美的“共愁”画面。
此刻的他恨不得马上挂靴走人。
本来在长安小日子过得美滋滋，结果非要到这么个鸟不拉屎的地儿。
上任没三天，农业、工业、房地产全是一堆烂事，捎带着系统还在裹乱。
“使不得，如今国库空虚，圣上的日子也不好过。”马周反应半天，才明白敬川说的“老李”乃是当今圣上，“实在不行先盖些简易工棚吧。”
“工棚只能是权宜之计，那些工匠大都拖家带口，一进小院迟早得建造。”
敬川此时也是一筹莫展。
没想到重活一世，刚过了几天幸福的日子，又得为钱伤脑筋了。
就在这时，他看了看眼前这片荒地，脑海中灵光一闪：“宾王兄，你说咱们这荒地，若是开垦成良田，能卖多少钱一亩？”
“普通的旱田三十贯一亩，上好的肥田可以卖到五十贯。”
马周一时没理解敬川是什么意思，不是在聊五万贯从哪儿来的事儿吗，怎么又开始打听地价了。
“宾王兄你瞧，咱周围这片荒地一望无际，至少得上百顷吧，咱若是拿出十顷拍卖，不就能筹得三万贯了？”
无论什么年代，土地都是最硬核的财富。
但是敬川现在手握“洗地秘术”，用不了多久就能开垦出大量的荒地。
将适量荒地变现，再通过变现的铜钱雇佣大量的劳力开垦更多的土地，如此不就能形成良性循环了吗。
而且这种“以地养地，靠地生财”的方式，不仅能得到巨量的农田，还能养活大量开垦荒地的劳力，同时也能吸引不少富户搬迁至绛州府，大大增加州府的税收，可谓是一举数得。
“卖……卖地？”马周听完差点跳起来，脸上写满了“敬川你疯了吗”的表情，“农田开垦极为不易，那可是百姓的根基，怎么能拿来卖？”
在他的认知里，开垦荒地靠得还是铁锹、锄头这种最原始的方式，极为艰辛。
小纨绔居然要打卖地的主意，这不是糟蹋百姓们的劳动成果吗。
敬川深知马周还没理解造田的“精髓”，指了指周围的荒地：“宾王兄，眼前的荒地至少得有上百顷吧？你准备怎么开垦？靠铁锹、锄头，怕是干到胡子白也开垦不完吧？”
马周被噎得说不出话来，只能呆呆点头。
“某前日设计的铁犁，母牛一日都可耕五亩荒地。
还有那四轮车舆，改良之后，装货拉土可载重两千斤。
有了这些工具，效率至少三倍起步。”
之前，敬川将新式农具设计完之后就直接丢给了敬阿大打制，并没特别强调其功效。
在他这个机械宗师眼中，靠人力、畜力带动的工具根本不值一提。
可是身旁的马周听后，却是满脸的震惊。
单牛一日可耕五亩荒地，还是母牛，这话简直是骇人听闻。
要知道，当今的大唐，直辕犁耕作甚是笨重，靠两头公牛才能拖动，而且一日也就勉强能耕出二亩荒田。
相比较而言，如果敬川所言非虚的话，他那个不起眼的犁头，可是高效了数倍不止。
这还不算完，由于耕具的落后，耕作用的都是公牛，母牛饲养量极少，导致耕牛的繁殖也就非常少。
如果以后母牛可以耕作，变相的也会促进耕牛数量的大幅提升。
看似是一件普普通通的农具，却是能给大唐带来翻天覆地变化的神器。
马周听后，整个人又不淡定了，一惊一乍的问：“果真一头母牛便可以拖动？”
他甚至又有种发羽檄急报的冲动。
敬川像看白痴一样的看着马周回应：“这还有假，敬阿大那边估计都造出成品了，明日一试便知。”
改进版的犁头早就在敬家各个庄子上普及了，打制这种物件对于敬阿大来说犹如砍瓜切菜般容易。
“快，快回府。”
马周骑上瘦马，迫不及待的想感受一番改进版曲辕犁的效果。
“着什么急，卖地的事儿还没说完。”
敬川骑着二毛跟在后面，瞬间被淹没在瘦马扬起的尘土之中。
“即便工具再好，也不能把辛辛苦苦开垦的良田兜售一空吧？”
经敬川提醒，马周反应过来，卖地的事儿还没商议出结果，这才勒住瘦马的缰绳，继续讨论。
“当然不会，只拿一成售卖，剩下九成都归刺史府。
卖地的钱，用来雇佣流民和工匠，再开垦更多荒地，如此循环，良田愈来愈多，劳力愈来愈足。
富户愿意买地，农民愿意种地，绛州府税收还能涨，简直一箭三雕！”
敬川耐着性子将“以地养地”的好处讲了一遍，马周听了有些似懂非懂。
在他看来，农田就是农田，怎么兜了一大圈，居然就生出了这么多好处。
“既如此，可以先拿出五百亩，不，二百亩农田略作尝试。”
马周终究还是比较保守，在前景不明朗的情况下，最好是先少拿出一些土地尝试一下。
效果好，再迅速铺开。
“二百亩还不够那些富户塞牙缝的，至少也得千亩荒地起步。”
敬川都差点被马周的抠搜劲儿整不会了。