把两位房东的合同装进文件袋，交给两人后，初步工作就算结束了。
送走女房东和她先生后，赵凌尔安排车和员工带着人去看四合院了。
他挑中了德胜门内街的四合院。
占地约1700平米，现在的报价也模糊，大致是8800万—9000万。
“这套房我也觉得不错，不大不小，太大了，转手不容易，太小了，也没买的必要，就这面积也合适。”
路上嘛，总得聊聊。
“是不错，就是价格有点儿超了。
你觉得多少可以拿下？”
同车的两个员工激动的看着赵凌尔，这是他们挣钱最轻松的一次。
就跑了两趟，啥也没做，钱就到手了。
“我预估，底价8500万，哥，你觉得这个价格，怎么样？”
这个房子，赵凌尔有印象，记得最后就是8500万成交的。
她也喜欢直接，先透个底，也是给对方一个心理暗示，自己去想办法搞钱。
底价也告诉你了，我工作也做到位了。
“不是预估吧，妹子果然是神通广大，直接就把底价都摸清楚了，厉害！”
赵凌尔脸色一脸，果然，姜还是老的辣，这么有钱的老年人，阅历吓人。
“过奖了哥，吃这碗饭的嘛。
专业的事交给专业的人就对了。”
大大方方承认了。
直接让赵凌尔在他心中地位更高一层.
到了位置，就逛了一圈，看了个大概，人家直接让赵凌尔约谈价了。
“约现在就谈吗？确定？”
就看了一遍，这就下手了？
赵凌尔有那么一丝丝吃惊。
“嗯，约吧，看上了。”
淡定的就跟花100万一样。
“行，那我马上联系。
为了安全，还是去我店里谈吧。”
这么大的价格，必须做到0误差！
这真是刚签了合同，拉人去看房子，然后又拉人回来又谈合同！！！
这时候，员工们都还没有下班。
那消息散播的之快啊！
卖一个四合院的房子！就算是现在这个年代，都算是超级大单了！
“卧槽，这老板也太牛了吧！
就为了给我们打个样，这刚卖出去一套4850万的房子，下午又来一个四合院？
那得多少钱？”
不止一个人被吓到了！
“据说最高的挂价是9000万！
具体成交价不知道，不过，再怎么也是8000万以上啊！”
周围的人，都倒吸一口凉气！
“老天爷，赵总这是哪路神仙下凡啊！
这要是真成了！那不是说，今天就卖出去，价值一亿三千万的房子了吗？！”
离谱了都！
“我这在干十年也不敢想啊！
这辈子能卖出去一套四千万的房子我都觉得我很牛逼了！
卖一亿的房子，我不配！”
就在这些员工们各自惊叹，幻想着的时候，买卖双方进谈判室了。
赵凌尔还是按照规定，先验证。
“产权清晰，可以正常交易。
买方有购房资格，但名下有套房子刚签了买卖合同，需要同时走程序。”
给双方都介绍了一下情况。
这次吧，这老哥很给力，来就出了个8400万的价格。
就在人家底价之下一点儿，钝刀子割肉，真肉疼。
“我给的价格我觉得很合理，我也是刚才卖了房子，合同都还在这里。
诚心买，你们考虑一下？”
说完这话，这老哥也稳定住，不管对方公司的人了，由他们窃窃私语。
“都是爽快人，也是给的实在价。
你们商量一下呢？
真心买这么大户型的人还是少。
你们觉得呢？”
对方公司是真头疼，去打电话请示公司去了，赵凌尔给的信号太强有用了。
这个老官也是会演，那一副我就给这么多价，一分钱都不加了。
不行我就去看别的。”
赵凌尔现在就主攻房东。
“这个客户刚在我这里卖了房子，我推荐他买四合院的。
你们的房子是我带去看的第一套。
别错过机会了…….好吧。”
洗脑嘛，加上赵凌尔也没说谎啊。
那气势和真诚的姿态是演不出来的。
也就过了15分钟，最终成交价8400万！
成功帮着节约了100万！
赵凌尔还是挺高兴的。
这次签约更快，都没怎么多说。
签约过后，双方表情都很精彩啊！
老大哥是笑眯眯的。主动先把中介费给了，168万的中介费！
卖房的公司真的不太高兴，少卖了100万，你说不卖吧，又怕遇不到真心客户.
赵凌尔有句话说的对，看房多的，不一定真买！
20个看的，可能才一个愿意谈价。
但真的不一定给的起价格！
把两边的人都送走，赵凌尔才满足的呼出口气，觉得神清气爽啊！
“恭喜老板创造神话啊！
一天卖出两个大单！
“老板威武！老板牛掰！”
这两人跟着挣的这笔钱确实轻松！不过这行就是这样，有的单子很轻松，像这次.
有的跑一个月，还不一定能成，那还真是一分钱不挣，白出力呢。
“别嘴贫了，后续过户的事情，你们也要参与，不能有一丝侥幸，必须顺利完成这两单！
懂吗？”
两人拍着胸脯表示没问题。
“行，这就交给你们了。
我去联系一下那个房东，在杀杀价，你们有客户的话，可以推一下。
马上，这套房源就会变成优质，抢手房源了，就看谁的客户下手快了！”
赵凌尔也没客户，但她有房源啊！
现在去做房东的工作，那不是更容易了嘛，特别是还签了买卖合同了。
“真的啊老板？我马上就去联系，正好我有个客户要买房子。”
“那肯定真的啊，你们在一边听着，我马上打电话去杀价。”
都是自己员工，做业绩自己也能分钱，没必要藏着掖着。
大致说了一下，卖房给他们的男房东已经买了四合院了，委婉施压。
要想卖得快，价格还是要降一降的。
他们的房子，差不多280多平米，市场价1800-1900万之间。
其实，超过1800万就要等客户了。
“你觉得挂多少能快速卖出去呢？”
要的就是你这句话啊！