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东京六本木菊之道会所。

看着起身迎上来,穿着银灰色西装,带着黑框眼镜,头上灰白色长发打理的一丝不苟的老者,徐良来到近前后,微笑着伸出自己右手。

“森稔先生,很荣幸见到你。”

说到这里,就不得不提一下东瀛地产界赫赫有名的森氏家族。

森氏家族的核心主要是父子两代人。

父亲森泰吉郎,哥哥森稔,以及弟弟森章。

1934年,森稔出生于东瀛东京都,弟弟森章比他小两岁。在东京大学毕业后,森稔还开始任职于父亲森泰吉郎创建的森大厦株式会社。

徐良刚刚预定了一套豪华公寓,还未完全竣工的东京新地标森大厦,就是森大厦株式会社的手笔。

实际上,森稔在读书期间,就与父亲一起创建了森不动产公司,从事房屋中介业务。

跟很多人一样,他也是个少年创业的商业天才。

在森稔的带领下,森大厦株式会社随后在东京开发了多个大项目,渐渐成为东瀛地产界首屈一指的商业地产公司。

至于弟弟森章,毕业于庆应义塾大学经济系,1972年进入森大厦,并在1987年担任森信托旗下旅游酒店公司社长。

凭借父子三人的努力,森泰吉郎在1991年与1992年被《福布斯》列为世界首富,最高资产曾一度达185亿美元,约合1500亿华夏币。

要知道,即便是十年后,华夏人更熟知的香江地产大佬李嘉诚,身家才仅为126亿美元,依旧不及巅峰时期的森泰吉郎。

当然,这是大家明面上的财富,水底下还有多少,那就只有他们自己知道了。

不过随着信息时代的来临,微软创始人比尔·盖茨一骑绝尘蝉联起世界首富的位子。

森泰吉郎之后,东方再也没出过世界首富。

1993年,森泰吉郎因心脏衰竭去世,森稔成为森大厦株式会社的社长,并着手六本木城的开发建设,并对着魔都喊出那句“让我来建造第二座摩天大楼”,也就是后来大名鼎鼎的‘魔都环球金融中心’。

弟弟森章则担任起森信托社长,并一度成为东瀛首富。

可以说,父子两代人都是精英。

“久仰徐桑大名,今日一见才发现,徐先生比外界传言还要更优秀。”

森稔并没有拜前辈的架子,态度显得很和蔼。

“您过奖了,请坐。”

“请。”

两人在旁边茶桌旁边坐了下来。

很快,一个穿着东瀛传统和服的漂亮女子走过来,开始给两人熟练的冲泡起茶道。

把茶水泡好,给两人倒好后才小心的退了出去。

“听说徐先生喜欢饮茶,我特意寻来了东瀛三大名茶之一的宇治茶,请品尝。”

徐良颔首后端起来抿了一口。

说实话,味道还不错。

不过具体好到什么程度,比不比得过国内他就不知道了?

他品茶的水平也就那样。

算不上什么大师。

“如何?”

森稔笑问道。

“还不错。”顿了一下,徐良不打算继续浪费时间,“听陆总说,森稔先生想要见我?”

森稔点了点头,语气中透着恭维:“徐桑是新世纪全球最优秀的企业家和金融投资家之一,鸿蒙和汉华在各自的领域里都是世界知名企业,而徐桑本人更是少年天才,我本人非常希望能结交您这样的商界精英。”

“森稔先生过奖了,您这样的商界前辈才是我该学习的对象。”

徐良两辈子在商界厮混多年,并没有被森稔轻飘飘几句夸奖的话,就高兴的忘乎所以。

看着对面年轻人脸上始终平静的神色,森稔心里到是不觉得意外。

没有这样成熟稳重的心态,不可能在商业上屡屡成功。

“徐桑想要收购魔都环球金融中心?”

“不错。森稔先生放心,价格上我不会让你吃亏。”

森稔笑了笑,没有直接回答。

“徐桑,我听说你在华夏成立了一家泰华地产,在贵国地产界大展拳脚,收购了很多项目?”

徐良点了点头,这种事只要有心就瞒不了人,而且他也没打算隐瞒。

“森稔先生到是消息灵通。”

“呵呵,华夏近在咫尺,又潜力巨大,自然要多关注几分。”顿了一下,“徐桑,我们森大厦株式会社在地产领域发展多年,经验丰富。

而泰华地产刚刚成立,有阁下支撑,资金可谓雄厚,但经验上难免欠缺了些。

所以,如果你我双方合力的话,堪称珠联璧合,定然可以在地产领域开创一番大事业。”

看着森稔眼神中的火热,徐良算是明白了这老头打什么主意。

说起来,这老头也是个颇有胆魄的人。

他长期依靠杠杆运作公司业务。

巅峰时期,森大厦株式会社在东京市中心拥有100多处高回报率的建筑,同时也负担着72亿美元,约合500多亿华夏币(按当时汇率)的债务。

这种高杠杆可不是谁都有胆量玩。

即便是徐良,有着上辈子的记忆,也只是把玄武基金的杠杆加到了五倍而已。

“森大厦株式会社在地产领域经验丰富,又资本雄厚,为什么要跟我们联合?你们自己在华夏发展也就是了。相信很多政府领导都会欢迎你们去当地投资。”徐良道。

森稔微微一笑,“我们虽然有钱也有经验,但到底不是华夏公司。”

徐良明白他的意思。

地产行业不同于其它,没太多技术上的门栏。拼的就是谁钱更多,谁人脉广。

在这方面国外地产公司肯定比不上国内。

不仅人脉比不上,钱也有所不如。

做地产的都清楚,想要做大,银行的支持,拿到更多的贷款才是王道。

徐良略作沉吟后摇了摇头。

“泰华地产并非我的主业,只是作为长期投资,分散风险,不会深度介入。所以,并不打算跟任何人合作。如果森稔先生想跟我合作的话,不妨直接投资汉华旗下的玄武地产投资基金。

如此一来,既能节省精力,还能从华夏地产行业赚到更多的利润,何乐而不为呢。”

森稔微微皱了皱眉,他得到的消息是泰华地产在华夏地产行业里,屡屡出手,短短不过半年的时间,已经投出去一千多亿日元。

一副大步开拓的架势,这才准备跟对方合作,加速在华夏地产行业的布局。

没想到今天听对方的口气,好似没有在地产行业介入太深的意思。

说法和做法前后矛盾,让他疑惑徐良是不是故意推脱?

“徐桑据我所知,泰华地产在贵国地产行业已经投资五十多亿华夏币,如此不惜重资,可跟你刚才所说不符啊。”

徐良淡然一笑,“森稔先生既然提前做了调查,就应该明白,泰华地产的杠杆率始终没有超过40%。在地产行业,这样的资金利用率已经称得上稳健了。

以森稔先生的经验,应该明白泰华地产投资策略的目的。”

森稔目光微闪。

“徐桑,泰华地产稳健的投资策略,也是我选择跟你合作的主要原因。”

“原来如此。不过我还是说声抱歉。泰华地产是我做家族资产经营的企业,并没有跟外人合作的意思。”徐良语气坚定。

“那实在是太遗憾了。”

“森稔先生,如果贵方愿意的话,泰华地产愿意用18亿华夏币收购贵方持有的‘魔都环球金融大厦’52%的股权,如果不愿意的话,那就算了。”徐良没再绕弯子。

魔都环球金融中心现在是烂尾楼,从97亚洲金融危机后一直到现在近五年的时间都没动工,价值自然不会太高。

18亿华夏币,已经比现有的市场价上浮三成,足以显出徐良的诚意了。

如果森稔还是不满足的话,徐良便放弃了。

反正陆家嘴又不是没地,再买一块自己盖也就是了。

森稔也感受到了徐良语气中的坚决,略缩思考后。

“徐桑,事关重大,请让我考虑一下。”

“好的。不过我可能一个星期后会离开东瀛,所以请森稔先生尽量快一些。”

两人谈完后,便各自离开了。

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